求解房屋70年產權到期怎么辦啊？哪位了解？

陳勇

你好,據我了解,70年住宅產權到期后會根據以下條款執行;1,土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批準.獲得批準續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費.這樣,你的房產權便得以延續.當然,變成危房強制拆除的除外.2,土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回.房屋權也就自然消失.3,土地使用者提出續期申請,根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對于地上房產,根據收回時的殘余價值給予相應補償.希望我的回答可以幫助到您.

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蠢曼曼

70年產權是指的土地的使用權，而房屋是所有權，也就是說到期了只是土地使用權到期了，房子還是屬于你的，依照我國物權法的規定，居民住宅土地使用權到期的，自動續期。

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請勿復制

40年產權是商業用地，50年產權是工業用地，70年產權是住宅用地

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燕山大學

40年產權和70年產權的區別：
1.現在首套房，在契稅方面70年產權房屋是總房款的1.5%，而40年產權房屋是總房款的3%。(例如：100萬元的房屋70年產權契稅就是15000元，而40年產權房屋就是30000元。)
2.維修基金方面，海安這邊70年產權房屋是30元每平方米，40年產權房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年產權房屋維修基金就是3000元，而40年產權房屋就是4000元)3.70年產權房屋可以落戶口，40年的不能。(這個不要糾結，可以去行政中心或者房產交易所咨詢。)4.70年產權房屋交付使用后是民用水電，40年的是商業用水商業用電。像上面這些價格來自網絡，請自行核實

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虎你好

所謂的70年產權是指的土地的使用權，而房屋是所有權，也就是說到期了只是土地使用權到期了，房子還是屬于你的，依照我國物權法的規定，居民住宅土地使用權到期的，自動續期哦。

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