二手房產過戶需要什么手續，有誰了解？有哪些值得注意的呢

數字時代

一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續
2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續房過戶手續
3、交易費：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續二手房過戶手續
4、測繪費：按各區實際規定二手房過戶手續二手房過戶手續
5、權屬登記費及取證費：按各區實際規定，通常情況在200元內。二手房過戶手續二手房過戶手續
二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續
1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續
2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是住房的可以免除)。

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青浦驚喜

房產過戶就是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等*獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

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老師的肌膚

有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題*近引發的糾紛不斷。首先，原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，您可以實際跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時，您需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。另外，在二手房過戶新政策中規定，辦理二手房過戶前，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。
1、測繪費1.36元/平方;
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);
3、契稅評估額初次1.5%，非3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔~
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納。

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認識的瀟灑

房產過戶手續包括商品房過戶的程序、二手房過戶的程序、繼承過戶的程序以及房產贈與的過戶程序，不同種類的房屋過戶的手續也會有所不同。辦理房屋過戶，會涉及一些法律方面的問題，建議購房者在辦理房產過戶手續時，可以咨詢下當地的律師，從而更好地維護自己的利益。

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