想懂得一下房產過戶與贈與哪位合適？分別辦理的時間是多少呢？誰了解？

南美打法

夫妻之間過戶，有兩鐘*：買賣和贈與。
1、買賣的話，應繳納營業稅、個稅、契稅。
2、就是贈與，產權人及受贈人本人去房產局辦理贈與手續，當面書寫贈與申請。受贈人交納3%的契稅。直系親屬贈與的房產交納營業稅時以原購房時間連續計算，*為評估價的5.6%。

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颯颯東風

樓主的同事說的沒錯，是有兩種過戶形式，種贈與過戶是不需要繳納營業稅和所得稅的。第二種買賣過戶就需要交納一定的契稅等費用。那么房產過戶需要交齊哪些相關的費用呢？首先，要交契稅，營業稅、個稅、轉讓手續費、登記費、印花稅等。實際可以咨詢一下房屋中介，他們會比較清楚。

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那么好的歌

(一)繼承過戶*省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是*經濟快捷的途徑，由于我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實現，很多父母都暫時不考量這種途徑。當然，也有父母考量得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：依照國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但假如買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：依照國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。由此可知，選取哪種*過戶要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業稅，假如這套房又是家里房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。假如是五年以內的房子還是選取贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選取適合自己的*將房屋過戶給子女。

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經過艱苦

題主好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參照一下房產證辦理證明
(一)房產贈與需提交的資料
1、房屋所有權證書;
2、贈與和接受贈與公證書(需事先到公證處辦理房產贈與公證,由公證處收費辦理);
3、贈與人和受贈人身份證及復印件;若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

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