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假如他有房屋產權證和契證的話，可以補辦土地使用證的！可以到當地房管部門咨詢一下。有些地方交易只需要二證
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擁有房屋的標志就是擁有兩證??房產權證和土地使用證。擁有房產證就擁有完全的物權（產權），即占有、*、使用、處分四項權能。使用權只是四項權能中的一種。購買房屋購買賣方兩證齊備的國有土地非優惠房產，并及時辦理兩證過戶手續。
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集資房轉讓協議不合法，集資建房沒有取得產權證和土地使用證不得轉讓，可以去房屋產權部門辦理預告登記。
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開發商當然有義務辦理土地使用證，由于完整的房屋權證包括房屋產權證和土地使用證。
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