辦理安置房土地使用權證需要什么材料？誰能夠說說看？

陳經理

您好!大理創想裝飾很高興為您解答：
1.向修建安置房的開發商領取以下東西：
(1)安置房權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
(2)安置房分層分戶圖;
(3)購房;
(4)辦理土地證的圖.
2.要先辦理產權證.安置房產權證有了再去辦理土地證，如提供以下資料：
(1)辦理安置房房產證的申請表;
(2)申請人身份證復印件(查驗原件);
(3)復印件;
(4)分戶圖;
(5)安置房初始登記證明;
(6)安置房買賣契約(乙方契約正本);
(7)安置房的維修基金原件;
(8)契稅原件;
(9)抵押登記申請表;
(10)借款合同以及房地產抵押合同;
(11)抵押權人(貸款銀行)授權委托書;
(12)委托書(申請人不能親自辦理土地證時出具，必須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件).
3.提供此安置房土地繳納契稅.材料有：
(1)<商品房買賣契約>1,2,4,24頁復印件;
(2)身份證復印件;
(3)復印件;目前收費標準：個人購買90平米及以下安置房，契稅1%，其余自住普通住宅2%，房4%.
4.安置房土地證過戶所需要提供的材料：
(1)轉讓方的原土地使用證原件;
(2)已過戶后買受人的安置房房產證原件及復印件;
(3)安置房買賣雙方身份證原件及復印件;
(4)轉讓契稅(縣財政收取)以及營業稅等(地稅局收取).

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鄭小姐

1,用地單位需要劃撥國有土地使用權的，可向市國土局辦事窗口提交申請及有關文件材料.
2,土地利用處窗口人員對受理的劃撥供地申請和有關材料進行初審，經初審建設項目列入<劃撥供地目錄>并材料齊全的，予以受理劃撥供地申請和其他用地材料.
3,土地利用處會同局內部有關處室進行現場踏勘和測量，核定規費征收數額及時通知申請用地單位;
4,申請用地單位按照國家規定的收費標準向窗口繳納劃撥土地使用權各項規費.
5,土地利用處在五日內，完成國有土地劃撥手續的辦理，并應及時通知申請人.
6,申請單位憑<手續辦理通知單>和繳費憑證向窗口領取<決定書>.
7,用地單位憑<決定書>申請辦理土地登記手續，領取土地證書.
以上就是關于安置房是否需要辦土地證以及如何辦理土地證兩個問題的解答.此外，按照有關規定，有幾種情形國土部門可以拒辦土地證的，所以如果您剛好想要申請辦理土地證一定要提前了解一下，事先準備好相關的材料.

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特殊的人

辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
1、《商品房買賣合同》及復印件；
2、房屋所有權人身份證及復印件；
3、房屋所有權證書及復印件；
4、房屋土地使用權證申請表。請自行核實。

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后悔有藥

辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
1、《商品房買賣合同》及復印件；
2、房屋所有權人身份證及復印件；
3、房屋所有權證書及復印件；
4、房屋土地使用權證申請表。

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熊愛香

為二手房辦理土地證，首先要看購買前該房屋是否已有土地證。假如有土地證，可到當地國土局直接辦理更名過戶。實際來說，二手房的土地變更登記是指已取得住宅用地的土地使用證書的城鎮居民，轉讓其地上房屋并辦理房屋所有權證后，辦理土地使用權的變更登記。也就是說，要想辦理二手房土地證的更名過戶，前提是原戶主已取得住宅用地的土地證，且產權證已更名過戶。其中劃撥土地變更登記的，辦理建設用地審批手續后，申請土地變更登記；出讓土地變更登記，房屋變更登記后，申請土地變更登記。劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：
1、土地登記申請書；
2、建設用地審批表；
3、國有建設用地使用權出讓合同或國有建設用地劃撥決定書，簽訂國有建設用地使用權出讓合同，按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據；
4、國有土地使用證；
5、申請人的身份證明。出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：
1、土地登記申請書；
2、國有土地使用證；
3、國有土地使用權轉讓合同；
4、申請人的房屋所有權；
5、轉讓雙方申請人的身份證明。新辦：帶《分割證》劃撥土地要補繳出讓金如要只有《國有土地使用權分割轉讓證》(以下簡稱《分割證》)，沒有土地證，要先看《分割證》上標示的土地類型。劃撥土地和出讓土地辦理變更登記的程序和費用是不一樣的，出讓土地辦理時需要攜帶產權證、分割轉讓憑證、雙方身份證，當場即可辦理，登記費用為0.5元/平方米。若是劃撥土地，則需要原房主到場，先將土地證落戶到原房主名下，再更名到買家名下。劃撥土地更名需要繳納一定的出讓金，事先需將要件上交給評估部門進行評估，費用標準由土地評估部門確定。

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