房屋土地證與房產證名字不一樣產權歸誰？有哪位知道？

糯米飯給誰吃

地區不同所指的證件也不同，有的地區指的是土地證和房產證，有的地方指的是大證和小證，即房屋初始登記取得的大證和業主手里持有的房產證。假如有前期公證，也就是比例公證，證明每個在房產證上有名字的人的產權比例。假如沒有公證，那就按照名字的數量平分。期望對你有用。

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巴薩是單純

小產權房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產證，契證，你的房屋沒有只有房產證，甚至有的連房產證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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當當當當

假如當初賣主有土地證，可以憑土地證辦理過戶手續。假如沒有土地證，現在也不能補辦了。房產證是房屋產權的法定憑證。只要有房產證，房屋拆遷或土地征用的補償都不會有問題。

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夕晨踏雪

1.回遷房的房產稅一定會有房產證的,實際辦理時間是依照開發商來的,和房管局也有關系,不會沒有的,時間你得問開發商。
2.現在新出的房產證和土地證是一個證
3.回遷房2年內不能過戶,2年后沒問題
4.回遷房也是正常的產權證,不會和商品房的產權證不一樣還有回遷房辦房產證前要補上3%―4%的土地轉讓金。

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看花開富貴

這個各地的做法不一樣。有的地方開展了土地分割登記，在房產證上有共有土地權利的描述。有的地方沒有進行土地分割登記，只發房產證。我們這里的商品房沒有土地證。

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