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房產證是開發商就有的，如果房子沒房產證可能是開發商有些手續沒辦好，溫馨提示買房需謹慎
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“有一套房子可以辦農村或國有的房產證“你家房子既能宅基證又能辦國有房產證，我認為這不太正常，也不可能，由于土地的性質決定了房產證的辦理，集體土地只有經過國家征用，變成國有土地之后才能建商品房，商品房也只能辦理房產證
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有購房合同不可以辦抵押貸款，抵押貸款應該要房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。
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一套房子只能辦一個房產證。由于辦兩個或兒個證不就亂了嗎。
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要在辦理完成房產證后才能復婚。辦理房產證前房管局才要求交契稅，才要查名下有無房產，交房時不查的，是房產商交房，不是房管局。通常交房后二年內辦房產證，看房產商安排，由房產商統一幫你們小業主到房管局辦的。你交房前或后復婚，等于沒離過婚，到時辦房產證時一查你們夫妻兩名下已有房，就按二套房收契稅了。
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