城鎮戶口農村建房子？哪位網友曉得？

林業承包合同糾紛怎么解決？

農村自建房只有藍圖和準建房批復就是合法的房子，是不辦理產權證，合法的房子有建房許可證。只要農村房子產權證是你的名字，你就有產權和居住權。假如你戶口已經變為城鎮戶口，你就無法對房進行重建或翻建，你可以向該村村民出售。隨著房產的個人認可度提高，現在農村的自己建房也可以辦理產權證和土地使用證了，只是各地辦理的時間不同，你可去當時批準你建房的部門問一下。

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剛剛開始

麻煩事，你們自己去商量吧。按照現行法律，你城市戶口買農村宅基地建房子，你和原宅基地主人之間的買賣合同由于構成要件不符合《土地法》從一簽訂起就不合法，是無效的，也就是說原宅基地主人和你同時違法。假如賣方去起訴，主張合同無效，法院會支持他，同時，鑒于你實際出資“購買”及建設行為，同時會判令賣方補償你。假如你不想勞心勞力，可以和賣方商量一個合適的比例。

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手機的風景

你的問題的確很復雜，先說一下你理解上的誤區1.2003年你父親建房是翻修房屋，你不能理解為1）城鎮戶口購買或者回去建造房子。（由于城鎮戶口不允許購買或者回去建造房子，即使購買或者建了，也辦不出合法的房產證）2）翻修房屋之時，不需要什么戶口的限制。由于宅基地是你父親的合法財產3）翻修房屋之時，你爸爸應該辦理房子過戶（當時只需到組委會開證明辦理一下遺產繼承或遺產贈與或確認一下房產產權）4）父親用他大哥身份建房，說明房子的戶主已經是你大伯
2.你現在的情況1）房子戶主名字是父親大哥的（你大伯），假如他百年歸去，這房子是他的幾個兒子繼承，和你沒有關系2）你現在要把房產弄成是你父親的，需要你大伯同意并且愿意到公證處辦理房屋過戶手續（很麻煩，何況你大伯.....）
3.可行的辦法1）找你大伯協商，讓他補償你們的損失2）請村委會或親友幫助一起協商期望能對你有用。

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開心保質期

農村房子可以辦房產證，要夫妻雙方的省份證、戶口本、建房證、土地使用證，到房屋所在地的房地產交易管理所辦理房產證。

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打死小記者

2016長春市房子契稅的計算：
、建筑面積90平米以下，同區域購房，農村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，購房，無論城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，購房，城鎮戶口，契稅1%
第四：以下條件契稅均為3%。

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