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土地證以及房產(chǎn)證變更需要下列材料：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證
4、受讓方身份證（死亡證明、遺產(chǎn)繼承公證書(shū)等相關(guān)證件）
5、繼承須按房屋市價(jià)3%交契稅到市政務(wù)中心房產(chǎn)局窗口辦理。而且你要先變更土地證，再變更房產(chǎn)證，契稅只在變更房產(chǎn)證時(shí)繳納。另外，還要繳納新證的制作費(fèi)，也就幾百塊。
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題主好！假如您是購(gòu)買的商品房，房產(chǎn)證手續(xù)辦完后，帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)*、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國(guó)土資源局辦理土地證的過(guò)戶手續(xù)，個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件：一是房產(chǎn)證，二是國(guó)有土地使用證，缺一不可，否則，再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過(guò)戶手續(xù)。
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用土地證是可以辦理貸款的，實(shí)際情況可以問(wèn)問(wèn)銀行部門。假如是用父母的土地證貸款，需要產(chǎn)權(quán)人同意，再考量土地證的性質(zhì)，建議當(dāng)面咨詢律師。
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你好。房產(chǎn)證辦土地證的辦法就是需要拿著房產(chǎn)證去土地證的管理中心進(jìn)行證明，同時(shí)提交自己的身份證明材料，通過(guò)后就可以辦土地證了。期望我的回答可以對(duì)你有用。
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