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土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益,以劃撥*獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為應該補辦出讓手續,交納出讓金,方可辦理土地登記,其出讓金數額
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劃撥*取得土地使用權轉讓時受讓方辦理出讓手續并繳納出讓金
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國有土地使用權出租有3條法律要求：
1、土地使用者假如未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件*、開發土地的，不得出租土地使用權；
2、土地使用權出租時，出租人與承租人應該簽訂*合同，*合同的內容不得違反國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定；
3、土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租時，出租人應該依法辦理出租手續。
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