房屋土地使用權轉讓和出讓有什么區別？誰說一下？

日色動扶桑

可以辦理不過要看實際情況土地使用權轉讓是土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。國有土地使用權轉讓就是其中的一種。在轉讓過程中出讓方和轉讓方要關注相關事項，例如未按國有土地使用權轉讓合同規定的期限和條件*開發、使用土地的，土地使用權就無法轉讓等。

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人生幸福

國有土地使用權轉讓的*包括出售、交換和贈與等.出售是指轉讓人以土地使用權作為交易條件,取得一定*的行為；交換是指土地使用者之間互相轉移土地使用權的行為；贈與是指轉讓人將土地使用權無償轉移給受讓人的行為.以出讓*取得土地使用權的,轉讓時應符合下列條件：
（1）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書.
（2）按照土地出讓合同約定進行*開發,屬于房屋建設工程的,完成開發*總額的25％以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件.
（3）轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書.以劃撥*取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批準權的人民政府審批.有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金.以劃撥*取得土地使用權的,轉讓房地產報批時,有批準權的人民政府按照國務院規定可以不辦理土地使用權出讓手續的,轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲*中的土地*上繳國家或作其他處理.房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的*.

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胡沙沙1004

萬金城是小產權的，大小產權的區別可以了解下，大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和*收成。小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，它與大產權的本質區別在于土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。期望我的回答能幫到您

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看花開富貴

土地出讓金支付相關規定第五條未經市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。第六條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批準，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明；
（四）依照《條例》和本辦法規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府交付土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲*抵交土地使用權出讓金。第二十六條土地使用權出讓金，區別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同*，按標定地價的一定比例收取，不得低于標定地價的40％。標定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門依照基準地價，按土地使用權轉讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。第二十九條土地使用權出讓期滿后，土地使用者再轉讓、出租、抵押土地使用權時，須按本辦法規定重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理變更土地登記手續。關于認真貫徹國務院嚴格制止亂占濫用耕地和發展房地產業有關文件的通知（1992年12月25日國家土地管理局發布）

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