有產權證和土地使用證嗎？誰了解

陳經理

土地使用證是針對你擁有那塊土地的使用權，但這塊土地并不是你的，是國家的，你只是可以做你想做的事.房產證是證明你擁有該房的所有權.

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南極三道街

1，若是有產權證那三證是指《房屋產權證》、《土地使用證》、和《契稅證》2，若是要買新開的房子看產權證能不能辦下來則要看開發商有沒有五證即:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(有時也被稱為建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。只有這五證齊全、產權證才能辦下來。

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他的身份

擁有房屋的標志就是擁有兩證??房產權證和土地使用證。擁有房產證就擁有完全的物權（產權），即占有、*、使用、處分四項權能。使用權只是四項權能中的一種。購買房屋購買賣方兩證齊備的國有土地非優惠房產，并及時辦理兩證過戶手續。

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飄落的楓葉

農村自建房只有藍圖和準建房批復就是合法的房子，是不辦理產權證，合法的房子有建房許可證。只要農村房子產權證是你的名字，你就有產權和居住權。假如你戶口已經變為城鎮戶口，你就無法對房進行重建或翻建，你可以向該村村民出售。隨著房產的個人認可度提高，現在農村的自己建房也可以辦理產權證和土地使用證了，只是各地辦理的時間不同，你可去當時批準你建房的部門問一下。

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