問一下海口市房產(chǎn)過戶要走哪些手續(xù)？誰知道？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
非常簡單.過戶當(dāng)天準(zhǔn)備好雙方過戶的資料，包括房屋買賣合同，雙方的身份證，產(chǎn)權(quán)證，購房證明 ，售房證明，納稅證明等資料就可以過戶了，不過一般自己去過戶繳納的稅費(fèi)都會比較高，還是花點錢讓中介幫你操作，速度快還節(jié)省費(fèi)用.

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追風(fēng)少年

一、海口二手房過戶在海口市房管局辦理
二、過戶所需資料：
1、假如不涉及稅費(fèi)方面的減免，只需要買賣雙方產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。
2、假如涉及稅費(fèi)方面的減免，就城要買賣雙方產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）
三、過戶程序：全款購買
1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
4、物業(yè)交割、支付尾款貸款購買
1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。
四、假如自己不懂政策，還是請中介公司辦理比較好：
1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，防止因信息不對稱而造成“買高價”或“賣虧損”的情況；
2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業(yè)單位工作人員“事難辦、臉難看、話難聽”
4、中介公司對交易政策熟息，達(dá)到減免條件的可以幫助申請減免稅費(fèi)；
5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務(wù)，代你奔波跑手續(xù)。

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類似地回復(fù)

一、海口二手房過戶在海口市房管局辦理
二、過戶所需資料：
1、假如不涉及稅費(fèi)方面的減免，只需要買賣雙方產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。
2、假如涉及稅費(fèi)方面的減免，就城要買賣雙方產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）
三、過戶程序：全款購買
1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
4、物業(yè)交割、支付尾款貸款購買
1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。
四、假如自己不懂政策，還是請中介公司辦理比較好：
1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，防止因信息不對稱而造成“買高價”或“賣虧損”的情況；
2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業(yè)單位工作人員“事難辦、臉難看、話難聽”
4、中介公司對交易政策熟息，達(dá)到減免條件的可以幫助申請減免稅費(fèi)；
5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務(wù)，代你奔波跑手續(xù)。期望可以幫助你

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愛曬太陽的風(fēng)

海口市房產(chǎn)建筑裝璜*：海口市美蘭區(qū)B：海口市專業(yè)清潔裝修*：海口市美蘭區(qū)青年路168號C：九千九裝修*：海口市龍華區(qū)南海大道51附近D：宏鼎裝飾裝修工程*：海口市龍華區(qū)大同路25號華發(fā)大廈14望采納，期望能對你有用

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怕死滴好

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù)
2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù)
3、交易費(fèi)：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
4、測繪費(fèi)：按各區(qū)實際規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)實際規(guī)定，通常情況在200元內(nèi)。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過戶手續(xù)
1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續(xù)
2、交易費(fèi)：3元/平方米二手房過戶手續(xù)
3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過戶手續(xù)
4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)。

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林小萍Fly

海口專業(yè)私人裝修團(tuán)隊*：海口市美蘭區(qū)白沙(近新埠橋)海口市房產(chǎn)建筑裝璜*：海口市美蘭區(qū)海口千福裝修裝飾*：海口市龍昆南路7號宏昌樓1002室

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