土地使用權和房產證哪個更重要？有哪位能說說看？

知更鳥

你打算買個房子,是個規化的小區,不過房子沒有房產證,只有土地使用證,這兩個證,是房產證更重要,因不房產有了你就有了房產的使用權,你可以抵押貸款,也可以買賣房產,而土地證只是確定你有一定的使用權,沒有買賣關系。假如說是對拆遷工作主要看你有沒有房產證,土地是國家的你沒有買賣的權力。

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你是不是啥啊

不可以，國家規定：使用權的房子是不可以上市交易的，自然沒有兩證（房產證和土地證），而貸款應該要取得兩證后才能去銀行申請房屋抵押貸款，買使用權房子是不能貸款的，并且假如產生糾紛也是不受法律保護的。

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透骨酸心

二手房產權和一手房產權是一樣的，自你買下，辦理完畢房產證繳納完畢稅費，產權永遠是你的！有期限的是該住房所屬土地使用權年限。這個年限是指蓋房子開發商得到土地開發權，繳納土地出讓金那*算起。

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你吃飯個飯

可以買賣的，房產證屬于私人所擁有，土地證屬于屬于國家擁有（居民僅有使用權）！！

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