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二手房，應(yīng)該要帶上舊土地證（原業(yè)主的）、新房產(chǎn)證原件（現(xiàn)業(yè)主的）雙方身份證復(fù)印件、新房產(chǎn)證復(fù)印件一套、舊土地證一套、土地證后面的圖表1:1的比例兩張到土地局應(yīng)該還要填一張表格接近就這些
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簽訂二手房買賣合同－－依照約定支付首付款－－辦理銀行按揭－－待按揭審批通過(guò)以及房東結(jié)清他的按揭余款后，雙方去房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)－－繳納稅款，拿房產(chǎn)證、契證，辦出土地證－－房東拿余款，交房。
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二手房買賣先辦房產(chǎn)證，后辦土地證。你辦完了房產(chǎn)證，就能咨詢到如何辦土地證了。國(guó)有土地證的取得*有兩種，一種是有償取得，即以出讓*取得，以這種*取得的土地，可依法轉(zhuǎn)讓。另一種是無(wú)償取得，即以劃撥*取得，以這種*取得的土地在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)該經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)并交納土地出讓金，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)。云谷小區(qū)屬于后者，土地為“劃撥”用地性質(zhì)。
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