珠海房產繼承后買賣交哪些稅？有人怎么辦理啊

優雅的頹喪

我國繼承法規定，被繼承人死亡，有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。順序繼承人為父母、配偶、子女；第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。我們國家沒有繼承稅，由此看來繼承房產不用交繼承稅。只是在過戶房產時，按房產局的要求繳納一定的過戶的費用。

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很舒適大方

房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經過成功買賣后都要交營業稅。現在的商品房交易營業稅是5%。營業稅的計算方法有這些：
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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爆素豆鱔絲

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人（買方）征收的一種財產稅。無論您購買的是新房還是二手房，都應該在房屋交付后辦理房產證時繳納契稅。由于契稅因產權變更而產生，在房屋買賣、房產更名（夫妻間加名除外）、房產贈與（繼承除外）、房屋交換（等價交換除外）等情況下，買房人都需要繳納契稅。房屋權屬以作價*、入股、抵債和獲獎等*轉移的，視同買賣或贈與征稅。按照規定，合肥二手房的契稅由買家交，需要依照買家的實際情況來決定*

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