北京怡景園房產是大產權還是小產權？有人曉得嗎？

唯墨wind

不限購的是商住哦，商水商電不能通煤氣的。商品房都是大產權，無論是70年還是50年還是40年的，都是大產權，所謂“小產權“是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，北京基本沒有小產權房哦，在一些小地方才會有的，小產權房價格低廉，不過權益不容易受到保護，不建議購買。

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卻步三兩事

不限購的是商住哦，商水商電不能通煤氣的。商品房都是大產權，無論是70年還是50年還是40年的，都是大產權，所謂“小產權“是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，北京基本沒有小產權房哦，在一些小地方才會有的，小產權房價格低廉，不過權益不容易受到保護，不建議購買

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九的立方

這個要看土地性質，農村肯定是集體土地，集體土地肯定是小產權，但無論小產權還是大產權都應該有產權證明（產權證）。有些城中村改造項目，把集體土地變性為國有土地，出來的房產證就是市證。

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