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    房屋產權70年后怎么辦?有人知道嗎?

    • 提問者:跑去買了
    • 地點: -
    • 瀏覽次數:1371
    • 提問時間:2017-09-13 09:22:32

    • 我要回答
    已有回答(6條)
    • 房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為,而土地使用權根據有關法規為40,50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權.
      房子產權到期后可以
      1,允許延長土地使用權期限.可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額.至于再次申請的期限,不應該超過30年.
      2,國家收回土地和地上建筑物,對業主進行補償.
      用類似拆遷安置的辦法解決.通過調查了解種方法得到大家的普遍認可,也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷.
      按照新頒布的<物權法>一百四十九條規定:"住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期."<城市房地產管理法>第二十一條規定:"土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準.經批準予以續期的,應當重新簽訂合同,并交付土地使用權出讓金.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回."
      70年產權房和40年產權房的價格無法直接換算,主要還看房子位置,配套等綜合因素,如果40年產權房,在稀缺地段,也是可以很高價格的.

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    • 答:看房本有一欄房屋產權性質,住宅都是70年產權,除此之外會有40.50年的綜合用地

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    • 經濟適用住房在法律上是嚴禁出租的,只有在房屋產權證滿5年后,繳納土地出讓金將房屋產權性質改為商品房才可以出租和上市交易!

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    • 50年和70年產權跟開發商跟國家拿地的性質有關系,商業用地50年產權,住宅用地70年產權,工業用地40年產權,是指開發商從國家租的期限是50年或者70年,現在為止國家沒有出任何政策,50年后,或者70年后房屋的歸屬問題,土地是國家的,開發商有五證的情況下才能開發,一級市場出售,或出租換取利潤,對于業主只有土地使用權,沒有土地買賣權!業主只能交易房屋;

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    • 看房本有一欄房屋產權性質,住宅都是70年產權,除此之外會有40.50年的綜合用地

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    • 允許延長土地使用權期限.可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額.至于再次申請的期限,不應該超過30年.

      國家收回土地和地上建筑物,對業主進行補償.

      用類似拆遷安置的辦法解決.通過調查了解種方法得到大家的普遍認可,也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷.

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