國有土地使用證面積與房產面積有什么差別？誰能夠指點一下？

土坑里爬

題主好，土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請（比如買房），由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍

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conner

按土地算的交一點稅，實際數字可咨詢當地的相關部門。按一個小區的面積算，平攤給每戶所交的錢接近0。假如您買房考量*的話沒必要去擔心產權年限。按照國家規定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地50年;教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。

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兩個號解封

中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

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美女的煩惱

二次抵押的問題，原則上是可以的，可抵押貸款的房屋：
1、有國有土地許可證和房產證；
2、商品房（能上市出售的）；
3、標準生產廠房；
4、商住樓等。補充：住房抵押貸款要求:
1、所抵押的不動產應該三證齊全(房產證,土地使用證,契證)；
2、房齡應該小于20年；
3、面積不能低于70平米。

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