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您好!大理創(chuàng)想裝飾很高興為您解答：
沒有房產(chǎn)證，房子不能過(guò)戶，也不會(huì)得到公證，但是可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶障礙消除時(shí)，直接安戶到你的名下
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題主好，假如沒有房產(chǎn)證，房子不能過(guò)戶，也不會(huì)得到公證，不過(guò)可以持所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶障礙消除時(shí)，直接安戶到你的名下。這樣是的沒有房產(chǎn)證過(guò)戶的方法。期望我的回答可以對(duì)你有用。
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答：首先得確定之前的業(yè)主賣這個(gè)房子是沒有房產(chǎn)證公證過(guò)來(lái)的，還是有房產(chǎn)證公證過(guò)來(lái)的。沒有房產(chǎn)證的房子購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)很大。
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沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，不能缺少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，由此看來(lái)沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。
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集體的沒有、小產(chǎn)權(quán)。個(gè)人的有。個(gè)人的房子都有房產(chǎn)證。
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