04該辦房產證沒辦？有人了解嗎？

咯睡覺哦

沒辦房產證的房子交易起來難度比較大，這樣的房產對買主來說，風險太大。全款給你的話，對他沒有保障，假如在房產證下來之前房產升值了，你要是不賣給買主的話，買主除了要回自己的放款外沒有其他辦法的，由于我國以房產證作為房屋合法性的依據；房款給你比較少的話，對你沒有太大意義。

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今年高考

1、假如原房東是按揭的，須先至銀行還清貸款，再到銀行與房產局注銷抵押手續；
2、假如房產證還沒辦下來：①、找關系（開發商）更名過戶，做原始購房，再做一手房按揭；②、待產權證辦下來時做二手房過戶，再辦二手房按揭。

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懂人自懂

房產證沒辦下來，房屋不能進行買賣。一，房產證（PremisesPermit），即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。二，房產證就像人的身份證一樣，是不可或缺的。出租，出售，抵押，質押，公證等等，都需要房產證。是業主合法持有該房產的法律憑證。

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化蝶飛

可以的。有購房合同就行和有效證件就行。假如不行，那就是開發商賣給你的房子剛開始房產證是沒辦下來的。但要確定這房子以后可以辦出房產證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。沒有房產證明是不受保護的。存在一定的風險。期望我的回答對您有用。

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