已有商業貸再想買房，使用公積金貸款都有什么政策？要符合什么條件

王銳

公積金貸款認房又認貸二套房首付三成公積金貸款現在仍執行認房又認貸政策.簡而言之，只要在武漢有房或者使用過公積金貸款，再次使用公積金貸款買房屬于二套房貸;只有名下在武漢無房且無公積金貸款記錄的，使用公積金貸款買房屬于首套房貸.今年公積金政策很大的一個變化就是公積金中心為方便購房者在商業銀行辦理二套房組合貸款.將公積金貸款二套房首付六成降至三成，公積金貸款的額度不能超過總房款的40%，其余30%應該使用商貸.從今年起，武漢公積金辦異地貸款正式啟動，首批開通了長沙,合肥,南昌,武漢住房公積金異地貸款.武漢公積金中心公布了我市辦理公積金異地貸款程序.武漢公積金中心表示，繳存地是指職工繳存公積金的就業地，貸款地是指職工購買自住住房并申請公積金貸款的戶籍所在地.如長沙戶籍人口在武漢工作繳公積金，可到長沙公貸買房.

回復  贊（0）

墨爾本的春天

按照深圳現在的買房政策，深圳已有一套住房，深圳戶口的家庭還能在深圳再買一套，再在其它省市購買多套都是沒問題的，但按你的情況，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第二套，在深圳就不能再貸款買房了。買第三套辦法一，夫妻假離婚，辦法二，等子女年滿18周歲。或者買不限購不限貸的公寓房（只有50年產權，不是普通的商品房），我不是人士，只是也想買第三套，對深圳現在的買房政策有所了解，與你的情況相像：全家是深圳戶口，家庭已有兩套紅本在手的深圳房產，想買第三套，不過買不了，假離婚不現實，不想買公寓房，只能等小孩滿18周歲的時候再買了。

回復  贊（0）

發電腐蝕

公積金貸款認房又認貸二套房首付三成公積金貸款現在仍執行認房又認貸政策。簡而言之，只要在武漢有房或者使用過公積金貸款，再次使用公積金貸款買房屬于二套房貸；只有名下在武漢無房且無公積金貸款記錄的，使用公積金貸款買房屬于首套房貸。今年公積金政策很大的一個變化就是公積金中心為方便購房者在商業銀行辦理二套房組合貸款。將公積金貸款二套房首付六成降至三成，公積金貸款的額度不能超過總房款的40%，其余30%應該使用商貸。從今年起，武漢公積金辦異地貸款正式啟動，首批開通了長沙、合肥、南昌、武漢住房公積金異地貸款。武漢公積金中心公布了我市辦理公積金異地貸款程序。武漢公積金中心表示，繳存地是指職工繳存公積金的就業地，貸款地是指職工購買自住住房并申請公積金貸款的戶籍所在地。如長沙戶籍人口在武漢工作繳公積金，可到長沙公貸買房。

回復  贊（0）

怕黃金礦工

1現在公積金貸款只能是余額的15倍，單身*多貸25萬，結婚的話兩口子*多可以貸50萬，前提是每人的余額都夠16667元。2公積金首套房在限購城市，可以首付兩成，也就是20%，貸款可以貸80%3在以上條件滿足的情況下，舉個例子，你想買個100萬的房子，公積金貸款，已婚，兩口子都有公積金，且都有16667元的余額方法
一：公積金能貸50萬，首付款得50萬方法
二：公積金貸50萬，首付20萬，商業貸款30萬也可，組合貸若果說總房價在62.5萬的話，就可以首付兩成12.5萬，公積金貸50萬

回復  贊（0）

界的巔峰

抵押消費貸款買房：
1.看你當地現在現行的貸款政策。現在來看,認房認貸的政策有所松綁,不過大部分都是針對貸款次數的松綁,對于有房記錄的。
2.、用房子抵押貸款的話不算貸款的次數。貸款次數只算商業貸款、公積金貸款,都用作買房才算。
3.-由于房貸政策變緊,部分購房者、炒房者為規避審核,選取“曲線貸款買房“--通過已有房產辦理住房抵押消費貸款,而*常見的抵押消費貸款是裝修貸款。期望可以對你有用，題主覺得我回答得好就采納吧。

回復  贊（0）