買房沒有房產證只有購房認購單怎么辦？有沒有網友了解？

分手的人

需提供購房屋買賣合同、購房*、完稅憑證、夫妻雙方的身份證、結婚證等資料。婚前買房婚后辦房產證時，你們要書面約定產權歸屬哦，是共有還是某一方獨有，沒有書面約定的話，房管部門會按夫妻共有房屋登記的！期望我的回答對您有用。

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Sreonh

小產權房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產證，契證，你的房屋沒有只有房產證，甚至有的連房產證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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黑白灰調

、買的房子沒過戶怎么辦
有的房產買賣從簽合同到過戶間隔時間很長，由于房價上漲等原因出賣人反悔不協助買受人辦理過戶，買受人一方無法辦理過戶。有的買受人向法院主張直接確認其購買房產的所有權的，也有的要求出賣人履行產權過戶義務，究竟應該如何處理呢
因房產所有權的取得要經過國家的確權，頒發房產證這個特定的程序。由此看來買受人不能依據房產買賣合同而直接取得標的物的所有權。
在出賣人未自動履行所有權移轉義務前，該房產未辦理過戶，買受人尚未取得標的物的所有權，不能依據合同約定要求法院確認房屋所有權歸其所有，由于法院不能代替國家對房屋確權。
在房產買賣合同履行過程中，雙方間存在的是債權債務關系，買受人只能依據合同約定，要求出賣人履行合同義務，包括按約將標的物的所有權(房屋所有權)移轉給買受人

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哈哈我就是

1、假如只有和開發商當時的合同，沒有房管局的備案合同那么辦房產證的可能性很小至少還要等很久
2、這個房子可能是違建或手續不全
3、你應該去所轄房管部門了解一下該樓盤的實際情況后再決定應該怎么進行下一步的工作
4、假如房屋的產權有問題，建議跟其他居民一起通過法律渠道解決

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