國有土地使用證辦理需要哪些手續？有沒有網友了解？

帆子fan

《建設用地規劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥*供地的建設項目，還包括以規劃條件為主要內容的附件。在有效期內取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。逾期未辦理土地使用手續或在有效期屆滿三十日前未申請辦理延期手續的，上述證件及附圖自行失效。期望能幫助到您。

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群毆姐姐

辦事規程：
一、受理申請材料
二、審核材料
三、校準登記
四、頒發證書
所需材料：
一、商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料；
（一）、轉讓方應提供的材料：
1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以后頒發的土地證應提供由成都市國土
資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；
2、土地出讓合同復印件1份；
3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份；
4、總產權復印件1份；
5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提取）；
6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；
7、產權測量報告；
8、申請書1份；
9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復印件各1份；
10、分割情況說明；
11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）
12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新
方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤后再出3份
并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，并注
明為共有人；共有人土地面積按產權證上比列分攤，并分別填寫；序號或分宗號按戶
數編號；房屋產權證號填丘地號；表格用電腦制作并打印）。
（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。
（二）、受讓方應提供的材料：
1、受讓方為個人的應提交：申請書1份（轉讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復
印件1份、房屋產權證復印件1份、委托書1份；）
2、受讓方為單位的應提交：申請書1份（轉讓、受讓方共同申請并蓋章；法人身份證
明、委托書各1份及法人受托人的身份證復印件各1份，產權證復印件1份，工商營業執
照或行政、事業代碼復印件1份。）
（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。）
二、辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有
權證》復印件（驗原件）、身份證雙面復印件（第二代雙面復印）驗原件，特殊情況
附書面說明。
（一）因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地
登記的函”（成都市土地礦權交易中心出具）；
（二）因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權》變更登記還應提供“國有土地使用
權交易審查表”（成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書
、法人身份證復印件，受托人身份證復印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機
構代碼復印件。（上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一
致；）
（三）因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》（原
件）。
（四）因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書
復印件（驗原件）；
（五）因*變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具
的*變更證明原件。
三、《國有土地使用證》的注銷登記：
（一）出具書面申請和土地登記申請書；
（二）申請人為個人的應提供身份證復印件（驗原件）；
（三）申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受
托人身份證復印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。（上述材
料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。
（四）原土地證書；
（五）政府批文或土地權利終止的有效文件；
四、土地證書遺失補辦申請材料：
（一）出具書面申請和土地登記申請書；
（二）申請人為個人的應提供身份證復印件（驗原件）；
（三）申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人
身份證復印件（驗原件）、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。（上述材料中
的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。
（四）《成都日報》刊登遺失啟事的報紙*（土地登記人為單位的應刊登1-8版正
版，土地登記人為個人的可刊登1-8版的為您服務欄，見版3個月后到成都市國土資源
局青羊分局索取《注銷公告》（遺失啟事的內容要包括土地使用人名稱、土地座落、
辦理時限：
一、待辦公設備配齊后，辦理《國有土地使用證》變更登記可當日取件。
二、集團報件登記和大型宗地分割變更登記，在資料齊全、審核無誤后，15個工作日完成。
三、《國有土地使用證》注銷登記，自受理之日起15個工作日完成，需進行地籍調查的宗地，另加20個工作日。

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亦凡菲凡

中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條規定：“土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。”按照這個規定，工廠可以繼續使用土地。不過要向土地管理部門提出申請，重新簽訂土地出讓合同，并按照合同的規定交納土地出讓金。辦理了上述手續后，土地管理部門會重新核發土地使用證。

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騎著毛驢兒

二手房無土地使用證的解決方法：假如所購買的二手房有國有土地使用證，應該到國土資源局辦理國有土地出讓手續，領取國有土地使用證。假如是農村的房屋，只有本村村民可以到鄉鎮國土資源所申請，經鄉鎮政府審理和國土資源局審核后報縣政府批準，然后核發證書。

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小打小鬧小脾氣

開展全面清理處置集體土地房地產專項行動，對2003年8月之前的集體土地房地產項目，符合房屋質量標準并通過規劃審查的，在落實查處責任的前提下，可依法補辦建設和土地等手續。七彩星城項目當時通過了審查，項目單位于2007年8月辦理了土地征用手續，2010年11月申請辦理土地出讓手續。現在，經市政府批準，按規定補繳了土地出讓金，取得了國有土地使用證。

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