建設項目工程規劃許可證怎么辦理？希望給點建議

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我了解一些哦！~五證，是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》的合稱。其實就是買房子的時候要關注的東西呢！接下來我就詳細的給大家講講吧！~《國有土地使用證》重要程度：★★★★★《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護，由市國土資源局核發。《土地使用證》是非常重要的物權，假如不按合同辦理《土地使用證》，可以視為開發商違約以及對業主“權力”的侵犯。《商品房銷售(預售)許可證》重要程度：★★★★★《商品房銷售(預售)許可證》是政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。證書由市住房保障和房屋管理局統一印制、辦理登記審批和核發證書。《建設用地規劃許可證》重要程度：★★★《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，由市規劃局核發，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，開發商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。按照有關規定，房地產開發商即使取得建設用地的批準文件，但如未取得《建設用地規劃許可證》而占用土地的，其建設用地批準文件也屬于無效。《建設工程規劃許可證》重要程度：★★★《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據，由市規劃局核發。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。房地產開發商假如未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》的規定進行開發建設，嚴重影響城市規劃的，由城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給予行政處分。《建設工程施工許可證》重要程度：★★★《建設工程施工許可證》，又名《建設工程開工證》，是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，由市建委核發。以上就是針對你問的五證我所作出的回答哦！~還要提示下呢！~二書：是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這兩個也有些重要哦！~大約就是這樣哦！~期望能對你有用呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

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難道是大風刮過

你買房子的時候你應該要看看開發商的相關證件額五證：
(1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。
（3）建筑工程用地規劃許可證：建筑工程用地規劃許可證是辦理建筑工程用地規劃許可證后應該經過的程序
(4)建設工程施工許可證：建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。
(5)商品房預售許可證：商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印制、辦理登記審批和核發證書。“五證”中*重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇兩書，質量保證書，和商品房使用說明書

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回憶的夾層

預售房合同備案辦理方法：
1、預售人的營業執照；
2、預售人的開發資質證書；
3、建設項目的建設用地使用權證明；
4、《建筑工程規劃許可證》；
5、市測繪中心出具的預測繪圖紙。

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風暴中心

用地規劃許可證都是不收費的。建設用地規劃許可證簡稱“地規證”，主要是該地塊的開發建設強度、指標數據，建設工程規劃許可證簡稱“建規證”，是對建設項目的建筑方案的規劃許可。

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