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3%。婚后按家庭為一個單位，家庭成員名下已有房產的，再買算二套房。契稅*3%。
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假設你在外地有房，想再買套房，就算二套。現在北京是全國執行國五條的個城市現在其他地方好像還沒出臺國五條的細則，建議你趕緊問問買房所在地的房管局，你這種情況怎么算，假如在新政出臺前網簽的，就按老政策執行，即有可能算首套。
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題主好，現在只是統計住宅。假如你住宅有房貸沒有還清，算二套房。還清還是算一套房。
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