房產證可以二次抵押嗎？誰了解

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
1,用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2,用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3,房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4,房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5,房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6,房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力.
貸款限額：
1,貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額.
2,房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者.以住房抵押的二次貸款抵押率不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率不超過50%.

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小新丟了蠟筆

是地方產權嗎假如是地產的就不能做貸款集體土地使用權不能抵押，其中全國人大授權國務院開展農村集體土地使用權流轉的33個縣的，就可以。但集體土地上的建筑物，辦了房產證的，可以以建筑物抵押。

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會發生地方

要看是什么情況下呢！假如你的房子評估價值比照現在已抵押債務還有結余的話，可在結余的范圍內另設抵押貸款?？梢匀プ稍兛纯础?/p>

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奔跑的小鹿

題主好，房產證有貸款是不可以再進行貸款的，由于房產抵押貸款一次就夠格了，不可以進行二次的貸款了，有房產證可以進行抵押貸款。不過只是能貸款一次的，但愿我的*能讓你滿意。

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熊貓bb2015

題主好，南京房產一套房產*多可同時貸款現有房產評估價的7成，因此房產二次抵押貸款額度=房屋評估價*70%-已有貸款。這里的70%是指房產的抵押率，不同銀行的抵押率也許會不同(可能會高于或者低于70%)。假如是商業房產，抵押率通常不高于50%。按揭貸款的房產在還款一段時間后，可以申請二次抵押貸款。房產升值后，有再貸款的空間，也可以申請二次貸款。房產二次抵押貸款要求提供房產證原件等，在實際操作過程中，可能遇到的難題是在次貸款時，個別銀行會要求提供產權證書原件。

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阿婆家

二次抵押的問題，原則上是可以的，可抵押貸款的房屋：
1、有國有土地許可證和房產證；
2、商品房（能上市出售的）；
3、標準生產廠房；
4、商住樓等。補充：住房抵押貸款要求:
1、所抵押的不動產應該三證齊全(房產證,土地使用證,契證)；
2、房齡應該小于20年；
3、面積不能低于70平米。

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