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    房產證和土地使用證的區別?有網友了解嗎?

    • 提問者:聽鬼唱情歌
    • 地點: -
    • 瀏覽次數:1321
    • 提問時間:2017-09-11 05:17:56

    • 我要回答
    已有回答(5條)
    • 土地使用證和房產證的區別還是很明顯的,這有份資料可以看看,土地證單獨是證明擁有該塊土地使用權的證明文書;房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。有部分風格城市實施房地合一發證,即房產證與土地證合并頒發一張證。

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    • 房子的歸屬權是房產證,房子底下的那個地就是土地使用證,,年限70年,土地是國家的,你買的只是使用權

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    • 這要看你的房子有無房產證和土地使用證了,兩證齊全的房子是可以的,土地使用證是出讓土地更好。還需要你的個人信用無不良記錄,還有銀行流水等一些情況。

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    • 土地證以及房產證變更需要下列材料:
      1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的,提交合同和土地證。
      2、房屋所有權證
      3、契證
      4、受讓方身份證(死亡證明、遺產繼承公證書等相關證件)
      5、繼承須按房屋市價3%交契稅到市政務中心房產局窗口辦理。而且你要先變更土地證,再變更房產證,契稅只在變更房產證時繳納。另外,還要繳納新證的制作費,也就幾百塊。

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    • 可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證。可以持《國有土地使用證》、《準建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理,由房產管理部門現場勘測后給予登記,頒發《房屋產權所有證》。

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