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房產證上沒有閣樓說明當時買房開發商贈送的閣樓，要不就是閣樓不算面積，沒法在房產證上體現
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有，公攤都算在你的房產證面積里面了房產證面積=實際建筑面積+公攤面積。房產證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。房產證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。
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題主好！現在房產證上面改版了，不寫公攤面積，只寫建筑面積了。我們手里的房產證，房管部門里有一套完整的檔案相對應的，里面可以查到此房從建造到購買時的基本上的所有資料，公攤面積雖然產權證沒有標注，但還是確實存在的。期望對你有用！！
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應付金額=房產證建筑面積*單價。房產證面積是不包括銷售資料上說明的贈送面積的，但包括套內面積及公攤面積（可能跟合同上約定的面積存在+/-3平方米的差異，開發商會跟你商定退補面積差的結算*的），公攤面積里也不會包括銷售資料上所說的贈送面積。銷售資料的說法只是給予安慰，讓客戶以為是不用付錢另外獲得多出來的空間，實際上這部分成本已經平攤到銷售單價里了，不存在讓利情況。
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