二手房土地證房產證只有一個可以嗎？能不能具體說一下。

根本哈根的童話

題主好，沒有土地證的二手房是不能夠買的。只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。二是難以發現開發商違規用地的事實。三是二手房交易將受影響。

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土地證需要過戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事窗口。辦理相應手續。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。*長時間15到20個工作日！

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好的師傅我

是新房還是二手房呢，若是二手房，要拿到新換來的房產證后，方可去辦新的土地證

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斑點狗

陜西榆林二手房買賣沒有土地證是不可以過戶的。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，由于只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。在辦理房產過戶手續時，當事人應該提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。由此看來假如你購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。

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