福利房土地證能辦理嗎？有哪位能夠說說看？

吳

明白一個法律問題就可以了.
這種房子，很難過戶，你買的話，應該比市場房地產的房子價格低很多，但估計沒法過戶到你名下，你們只是一張合同而已.將來你要賣，也是一樣，還要找原戶主重新寫轉讓合同.

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考核結果

1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證，新房需要預售許可證）
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人問題）
3、交易房屋是否在租（須關注：買賣不破*）
4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）
6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權（福利分房等）
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口應該遷移（特別是學區房）
9、中介公司是否違規（選擇全國*的正規品牌中介機構辦理，防止黑心中介吃差價等）
10、合同約定是否明確（違約賠償責任）期望我的回答能幫到您

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冰雪城堡

假如原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費;
2、假如土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉私房以后的房產都是),土地證過戶時就單獨應該繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。

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咖啡館婚房

題主好：
1、二手房可以辦理土地證。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
2、二手房的土地證可要求原屋主協助辦理。
3、購買商品房的購買者辦理土地證，首先要求開發商提供大土地證，購房者購買該開發商的商品房后，再由開發商統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。期望能對你有用

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忘記嘍

有的房子，比如房改房，就是沒有土地證，一樣能過戶。現在有很多新開發的的房子，也是只有一本房產證，和土地證兩證合一了

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