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商業住宅使用年限是指土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。與商品房的區別在于其土地使用性質和產權性質。商業住宅屬于商業性質，使用年限為從購地起算40年。商品房屬于住宅性質，使用年限為從購地起算70年。產權皆為獨立產權。
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答：房本會顯示年限70年住宅50年40年為商業商業可注冊可辦公
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答：由于廣州限購，住宅是不能買，只能貸款買商業住宅之類！
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商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅.
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商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅.商業住宅土地使用年限為40年，但是這種住房有一個弊端就是物業費,水電費等一般要比普通住宅的貴，商業住宅屬于非普通住宅.其住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅.
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