商品房如何辦土地證？哪位能給點建議？

風雨漫步者

題主好,商品房的土地證上的使用面積,由該樓房所有樓層共同分攤,小于房屋面積是正常的。

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神風怪盜

小產權房=違法建設=辦不了產權舊村改造建的是回遷樓或安置房=有規劃證=有土地證=有開工證，手續是合法的，不過限制購買人群，不允許進行商品房交易。假如開發商告訴你可以辦產權證，千萬不要信，實際內容在購房之前可以問問當地房屋行政主管部門。一定要小心啊。期望對你有用

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薇薇_切克鬧

假如你的購房合同約定由開發商辦理,他們就應該給你提供.假如你的合同沒有約定,那你就拿上你的購房合同和本人身份證明等材料去當地土地部門申請辦理個人商品房土地證.土地部門會給你辦的!。。。。

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天上的星星

題主好！假如您是購買的商品房，房產證手續辦完后，帶房產證、不動產*、契稅證、身份證、結婚證或單身證明到國土資源局辦理土地證的過戶手續，個人私房必備的兩個合法有效證件：一是房產證，二是國有土地使用證，缺一不可，否則，再轉讓時辦不了過戶手續。

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開山大盜

合肥房產證土地證的辦理流程：
1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋*的契稅*等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；
2、開發商在出售完商品房后，把土地證總證面積依照購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。請自行核實哦

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