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看土地證確定，如已經繳納土地出讓金的國有土地在使用權類型一欄有“出讓”的標記，并有相應的土地使用終止期限，反之，假如沒有土地終止期限，或在土地使用權類型一欄為空白或“劃撥”“房改”標記的，均為未繳納土地出讓金。
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假如買賣的屬于非出讓國有土地使用權的土地，在辦理土地出讓時，其土地出讓金由受讓方按規定繳納；假如買賣的屬于已出讓的國有土地，則買方應該支付土地使用權剩余年限的土地出讓金。期望我的*對你有用！
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一、關于對國有土地使用權出讓征收契稅的計稅依據問題、契稅條例第四條款規定，國有土地使用權出讓，為成交價格。實施細則第九條稱：成交價格是指土地、房屋權屬移合同確定的價格。由此看來土地出讓繳納契稅的依據應為市政府收取的土地出讓金.
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