業(yè)主委員會權限有哪些？哪位曉得？

捂著心臟說疼

題主好，很高心為你解答。
一、成立業(yè)主委員會換屆籌備組
（一）籌備組成員的條件和人數(shù)業(yè)主委員會換屆籌備組由原業(yè)主委員會委員、業(yè)主代表和居（村）民委員會代表組成換屆選舉籌備組七至十五人組成，籌備組成員人數(shù)應為單數(shù)。居（村）民委員會代表擔任籌備組組長，組織、協(xié)調(diào)業(yè)主大會的籌備工作。
（二）籌備組的成立程序
1.申請和倡議由原業(yè)主委員會向居（村）民委員會提交《組建換屆選舉業(yè)主委員會委員籌備組申請書》和《關于組建換屆選舉業(yè)主委員會委員籌備組的倡議》，居（村）民委員會在《倡議》上蓋章確認同意成立。
2.公示經(jīng)居（村）民委員會確認的《關于組建換屆選舉業(yè)主委員會委員籌備組的倡議》，在小區(qū)內(nèi)張貼公示7日，告知全體業(yè)主關于組建換屆選舉業(yè)主委員會委員召開業(yè)主大會籌備組的事宜。
3.公示期內(nèi)業(yè)主自薦《關于成立換屆選舉業(yè)主委員會委員籌備組的倡議》公示期間，自薦參與籌備組成員的業(yè)主填寫《換屆選舉業(yè)主委員會籌備組成員自薦表》，將表格送到居（村）民委員會或者《倡議》上指定的業(yè)主處。4．產(chǎn)生《關于組建換屆選舉業(yè)主委員會委員籌備組的倡議》公示期滿為止。期望*對你有用，謝謝。

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城市閑人

1、合法的成立業(yè)主委員會，實際請當?shù)胤抗懿块T。
2、通過業(yè)主委員會，和物業(yè)公司商議。
3、簽訂的前期物業(yè)協(xié)議是協(xié)議，就有商量的余地，畢竟產(chǎn)權是業(yè)主的，物業(yè)也是為業(yè)主服務的，而且法律上無規(guī)定說陽臺不給封閉，另外封閉了陽臺從安全角度對業(yè)主和物業(yè)都是有好處的，再者就是假如統(tǒng)一安裝對外部也無多大影響。。

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東方夕陽紅

業(yè)主委員會，不是管理小區(qū)業(yè)主的，而是代表小區(qū)業(yè)主維護小區(qū)業(yè)主的合法權益的。
業(yè)主委員會，只是一個群眾組織，沒有任何形式的執(zhí)法權，對于小區(qū)內(nèi)的居民，不能采取任何違背其意愿的措施。
精神病人行動不能自制，影響到了其他居民的權益，作為業(yè)主委員會，只能與精神病人的法定監(jiān)護人進行溝通，提出建議或與其協(xié)商有什么好辦法減少對其他居民的干擾，對其遇到的困難進行幫助。
若仍不能解決問題，只能求助于民警，若民警出面，依然難以解決問題，可以向法院提起訴訟，要求法院裁定精神病人的監(jiān)護人對病人采取強制措施。
若依然無效，那就沒辦法了。
要么等待，等待該精神病人治愈、搬家、走失、或者死亡。
要么，其他業(yè)主搬家。

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北島失晴

成立業(yè)主委員會申請?zhí)嵋撼闪I(yè)主委員會的目的在于能更好的對小區(qū)進行管理，促進各業(yè)主能積極主動的參與到物業(yè)管理中來，同時能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作成立業(yè)主委員會申請z區(qū)房管科：z世家物業(yè)小區(qū)位于z區(qū)z路158號，共有XXX戶，小區(qū)于20XX年X月X日交房入住，現(xiàn)在小區(qū)為了依照有關物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關規(guī)定，同時也結合現(xiàn)小區(qū)的實際情況，而召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。成立業(yè)主委員會的目的在于能更好的對小區(qū)進行管理，促進各業(yè)主能積極主動的參與到物業(yè)管理中來，同時能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作，使小區(qū)的各項物業(yè)管理工作能順利的開展和進行。z世家小區(qū)是次召集業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，為此特向政府相關主管部門申請成立業(yè)主委員會，望能得政府相關主管部門的支持和批準！特此感謝！z世家部分業(yè)主2014年2月24日附：簽名

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下U齊全

1、合法的成立業(yè)主委員會，實際請當?shù)胤抗懿块T。
2、通過業(yè)主委員會，和物業(yè)公司商議。
3、簽訂的前期物業(yè)協(xié)議是協(xié)議，就有商量的余地，畢竟產(chǎn)權是業(yè)主的，物業(yè)也是為業(yè)主服務的，而且法律上無規(guī)定說陽臺不給封閉，另外封閉了陽臺從安全角度對業(yè)主和物業(yè)都是有好處的，再者就是假如統(tǒng)一安裝對外部也無多大影響。

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