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基本上都是抵押給銀行，不過有些銀行會退還房產證，他項證押在銀行。有些銀行則是他項證和房產證一起押在銀行，需要還清貸款之后才會退還房產證。
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題主好，購房合同雖然不是產權證明，但確實辦理房產證的先決條件，購房合同雖然不能像房產證一樣抵押不過有質押價值。你可以找當地的正規融資性擔保公司，將購房合同質押給他們進行貸款。期望以上資料能幫助到你。望采納。
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按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。期望能對你有用。
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只要你的資信沒問題，我相信很多銀行都有個人住房抵押貸款業務，比如商業銀行，中信、*、光大、華夏、深發展等等有時候光是房產證抵押給銀行是沒有用的,銀行是不會給你錢的!銀行現在的業務是房產抵押貸款,就是將你的房屋抵押給銀行,不過你個人還享有居住和*的權利就是不能買賣!!實際和你說的意思是一樣的,就是手續要比較復雜一些。
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