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房產過戶，須去房產管理機關申請登記變更，按變更的登記申請房產證照。假如是房產證下來了，即使過戶給直系親屬也是一種過戶變更行為，會產生相關費用。假如沒有下來，可以走別一種更為簡單快捷的*：房產的權利當事人到開發(fā)商或銷售商要求變更合同上的名字，合同上的名字就是獲取房產證是的名字的（合同＼產權登記＼產權證是一致的）。這相對要比等房產證下來再做變更要省事省錢的。期望能夠幫助你，祝您生活愉快~
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棚戶區(qū)改造有房產證。不過5年以內房產證下不來，不能買賣，需要5年以后才能下來，棚戶區(qū)經過改造以后會有房產證的。棚戶區(qū)改造屬國家劃撥土地，是改造新城的樓盤，房產證是業(yè)主住房建筑面積的法律憑證，要由各戶自己去房產局辦理。
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你是買方吧，貸款批下來了，買賣雙方就可以交稅，過戶了。過戶以后，銀行抵押房產證，出他項權證，做完抵押后就給賣方放款了。不同環(huán)節(jié)也是不一樣的。
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按揭房是可以加名字的，房產證沒下來的情況，需要找開發(fā)商。房產證下來了，就直接找房管局，所需準備的資料就是身份證、戶口簿、結婚證即可。
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