買房現(xiàn)在都沒用土地證？哪位曉得？

高度發(fā)達

有的房子，比如房改房，就是沒有土地證，一樣能過戶。現(xiàn)在有很多新開發(fā)的的房子，也是只有一本房產(chǎn)證，和土地證兩證合一了

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法式西餐

.有些地方
已經(jīng)兩證合并了，就是說只發(fā)一張證的
不過法律效用是一樣的，

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魔法公會

城市的商品樓還可以，涉及到土地證的就麻煩了，抵押會違背土地方面的相關(guān)規(guī)定，宅基地是不能抵押的，房產(chǎn)證土地證，戶口簿，身份證，登記證，還要公證處公證，買房時有土地證就要，沒有就不要

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螺絲釘

假如當初賣主有土地證，可以憑土地證辦理過戶手續(xù)。假如沒有土地證，現(xiàn)在也不能補辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證，房屋拆遷或土地征用的補償都不會有問題。

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天使不哭

有集體土地證和房產(chǎn)證，房權(quán)證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。集體土地性質(zhì)的房屋是不能貸款的,由于是不能買賣的,銀行要來也沒用.

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