國有土地使用權續期如何辦理？有人曉得嗎？

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補地價是指國有土地使用者因改變土地用途等而向國家補交的地價或土地使用權出讓金、土地*。需要補地價的情形主要有有這些3類:①土地使用者改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規劃限制條件;②土地使用者延長土地使用年限(包括出讓土地使用權期滿后續期);③土地使用者轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的房地產(要求補辦土地使用權出讓手續，補交土地使用權出讓金等)。

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放肆才叫青春

假如買賣的屬于非出讓國有土地使用權的土地，在辦理土地出讓時，其土地出讓金由受讓方按規定繳納；假如買賣的屬于已出讓的國有土地，則買方應該支付土地使用權剩余年限的土地出讓金。期望我的*對你有用！

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鬧鬼金礦

題主好，據我了解：對土地使用權到期后的處理，依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條規定:“土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記”。第四十一條規定:“土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記期望我的回答可以對你有用。

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蠢曼曼

于土地使用年限屆滿前一年申請續期，除依照社會公共利益需要收回該幅土地的情況，經市政府批準準予續期的，將重新簽訂土地使用權出讓合同并依照規定支付土地使用權出讓金
個人的土地證申請續期需要提交用地申請，身份證復印件，土地證原件及復印件，假如是企業還需提供組織機構代碼副本復印件，營業執照副本復印件及法人代表證明等，有房產證的提供房產證復印件。以上復印件均需核對原件。
保持現狀建筑物不變辦理續期手續的，按原建設用地規劃許可證辦理；宗地分割轉讓后的土地按照分割轉讓前相關指標辦理，原《國有建設用地使用權出讓合同》未約定指標的，按照現時基準地價的標準容積率（工業0.6，住宅1.2，商業1.2）評估備案，不再申領規劃設計條件申辦規劃許可證。
用地項目需新建、改建、擴建的，要依據城鄉規劃法規定，按照新一輪城市規劃重新辦理規劃手續。應由政府收回土地使用權另行安排使用的，由政府依法收回。

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半份熱度

1、已經辦理土地使用權變更登記手續的受讓方，請求轉讓方履行交付土地等合同義務的，應予支持;
2、均未辦理土地使用權變更登記手續，已先行合法占有*開發土地的受讓方請求轉讓方履行土地使用權變更登記等合同義務的，應予支持;
3、均未辦理土地使用權變更登記手續，又未合法占有*開發土地，先行支付土地轉讓款的受讓方請求轉讓方履行交付土地和辦理土地使用權變更登記等合同義務的，應予支持;
4、合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請求履行合同的，應予支持。相關知識延伸閱讀：土地使用年限到期如何續期住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。但實際法律法規的規定是怎么規定的沒有明確和實際。出讓土地是有使用年限的，《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第12條按照土地的不同使用用途，對出讓土地的使用年限做了規定：居住用地為70年，工業用地為50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地為50年，商業、旅游、娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。第22條規定：土地使用者通過轉讓*取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39條、第40條、第41條又規定了出讓土地使用權在土地出讓合同規定的使用年限屆滿時終止，土地上的地上建筑物、其他附著物所有權歸國家無償取得，需要續期的，應當重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金

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