農村土地證的辦理流程？注意事項有哪些呢

永遠的7號

只有簽合同一種。給你一個范文。首先，提出轉讓申請。承包方與受讓方達成流轉意向后，以轉讓*流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。假如發包方不同意，應當在7日內給出不同意的理由。發包方同意轉讓的，應當及時向鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門報告。其次，簽訂轉讓合同。鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門應當及時向達成流轉意向的承包方提供統一文本格式的轉讓合同，并指導簽訂，確定土地承懈經營權轉讓。承包方轉讓農村土地承包經營權，應當在受讓方在協商一致的基礎上簽訂書面轉讓合同。農村土地承包經營權轉讓合同一式四份，轉讓雙方各執一份，發包方和鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。需要指出的是，假如鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門在指導流轉合同簽訂或流轉合同鑒證中，發現流轉雙方有違反法律法規的約定，應當及時予以糾正。第三，辦理變更登記。采用轉讓*流轉土地承包經營權，當事人申請辦理土地承包經營權變更登記的，鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門應當予以受理，此時要求雙方當事人提供以下材料：
(1)變更的書面請求;
(2)已變更的農村土地承包合同或其它證明材料;
(3)農村土地承包經營權證原件。鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門受理變更申請后，應及時對申請材料進行審核。符合規定的，報請原發證機關辦理變更手續，并在農村土地承包經營權證登記簿上記載，原發證機關應當予以受理，并及時辦理變更登記手續。

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耐人尋味

農村土地是集體所有的不屬于任何一個人，村民有宅基地使用權，村民內部之間可以互易，但戶籍遷出后，宅基地自然有集體收回假如沒有遷出，你還是農村集體內部成員，你的宅基地使用權歸你所有，實際房產證和土地證的辦理肯能是村委會工作的疏忽，可以向他們主張更正回你的名字

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會發生地方

首先你說的“農村土地”是“農村宅基地”還是“集體建設用地”？農村集體土地的房產辦理過戶手續應該符合兩個條件：一是過戶雙方都為農業戶口；二是雙方戶籍同在一個村并屬于同一經濟組織成員。假如你的情況符合條件，可以在辦好該房屋的房產證后，前往公證處辦理公證手續，然后憑公證文書和房產證、土地證以及兩人戶籍在同一個村以及同一經濟組織的相關證明，申請辦理房產證過戶手續。對于農村房產的過戶，現在還應該進行事先公告。另外，辦理好房產證過戶后，該網友即可向國土部門申請辦理土地證過戶手續。

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