共有產權房如何分割？有哪些注意事項

你不是的反感

按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。由于按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。假如期望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然應該是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

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虎你好

假如購買商品房是全額付清的話，可以在合同上寫上四個人的簽名，辦理房產證時，這就可申請共有產權證；但假如是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。假如期望房產四人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然應該是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。

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老媽雞片

一是居住共有產權房家庭;二是居住自有產權住房，且職工月收入低于當年度工資標準(2014年度為1820元/月)的經濟困難家庭。為進一步支持低收入家庭提取公積金支付物業費，本次物業費提取范圍調整為：
(一)居住共有產權房家庭;
(二)居住本市自有產權住房，且申請人月工資收入不高于當年度本市共有產權保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準入標準的。提取標準由原來的不超過家庭月物業費50%調整為不超過每月300元。價格來自網絡，請自行核實。

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沖破刻錄盤

對于共有財產來說，假如你們之間有約定，并明確了對共有物占有份額的多少，那么要依照約定處理，這種約定是有書面的協議，假如沒有雙方一致認可曾經有過約定也行，過沒有其他證據證明，只能按照當初你們出資比例來確定對房屋的所有權。

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雷鋒干好事

1、共有產權房的概念。指一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產享有一定的利益，并承擔相應的義務；后者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利，并承擔相等的義務。
2、共有產權房的特點。“共有產權房”作為經濟適用房的變異形式，其顯著特點在于價格形成機制。“共有產權房”用地性質由劃撥改為出讓，并完全按照商品房進行開發，且銷售價格計算也等同于商品房。另一個顯著特點在于“共有產權房”的出資*，它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資，并不影響購房者向銀行申請商業貸款等。就其出資*的本質來說，與開發商推出的所謂“零首付”優惠政策比較，前者的墊資人是政府，后者的墊資人是房產商，從融資模式上看，并無本質差別。

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