開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證辦理流程？有沒(méi)有人清楚？

你的玫瑰花

房產(chǎn)證是在房管局辦理的，開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證也是到房管局辦理，叫房屋產(chǎn)權(quán)管理中心或房管所。現(xiàn)在辦理沒(méi)有房產(chǎn)證可辦，只有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，效力和房產(chǎn)證相同。開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程有這些：
1、開(kāi)發(fā)商帶上買(mǎi)受人的資料，開(kāi)發(fā)商的資料到房管局；
2、繳納契稅和維修基金；
3、帶上維修基金*和契稅*；
4、到*大廳；
5、資料提交到房管局；
6、房管局辦理成功；
7、由于開(kāi)發(fā)商是批量進(jìn)件的要慢些。

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學(xué)雜書(shū)費(fèi)

提供建設(shè)手續(xù),土地、規(guī)劃、施工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,委托戶型測(cè)量,繳費(fèi)拿證。

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李東方快瘋了

沈陽(yáng)萬(wàn)科房產(chǎn)證辦理流程；
1、先看一下你的購(gòu)房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的時(shí)限，是開(kāi)發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。
2、房產(chǎn)證辦理是這樣的，在開(kāi)發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷(xiāo)售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、*、身份證等資料或復(fù)印件交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商代辦，而開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。
3、辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要關(guān)注房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。
4、若有購(gòu)房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

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變更手續(xù)

個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程：
1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
3、拿測(cè)繪圖
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請(qǐng)材料
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

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數(shù)字時(shí)代

沈陽(yáng)萬(wàn)達(dá)房產(chǎn)證辦理流程：
1.*之前先要去開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、分層分戶圖、以及土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。另外資料自己找家復(fù)印地先復(fù)印好，
2.：簽訂委托協(xié)議通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。望采納。

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