商品房的產權到底是多少年？要注意哪些方面

被淹死的金槍魚

現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房;已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區分兩者的關鍵。而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規定為:商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為;商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。依照這一規定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬于現房;區分現房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。期房是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。換句話說，商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房;已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區分兩者的關鍵。而建設部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現售和商品房預售規定為:商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為;商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。依照這一規定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現售，也就屬于現房;區分現房和期房的關鍵在于商品房是否竣工驗收合格。

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人生的故事

《辦法》規定，簽訂買賣合同10年后，安居型商品房產權所有人可以申請取得完全產權。10年限制產權期限內，需要轉讓安居型商品房的實行政府收購制度；已經購買了一居室安居型商品房的單身居民結婚的，可以申請政府收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。

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末法時代

小產權房不屬于商品房，沒有商品交易的權利，違法。

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貳六零柒

一、關于土地的使用年限我國土地的產權屬于國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，并沒有土地的產權。
土地的使用年限分為下面幾種，商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為準。

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弱智兒童歡樂多

寮步小產權房價格：3400元，寮步小產權房無法辦理正規的過戶手續。買小產權房可能面臨以下風險：，法律風險。由于小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備法律性質。，法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的。價格整合自網絡，請自行核實

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