房地產產權證書是什么？有沒有人了解？

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(一)《房地產登記申請書》(原件);
(二)身份證明(復印件);
(三)房地產登記冊查閱證明(原件);
(四)地籍圖(原件二份);
(五)房屋平面圖(原件二份)。登記機構應當在受理后的7日內核查房地產登記冊，申請人是房地產登記冊記載的房地產權利人的，書面通知申請人領取房地產權證書或者登記證明。補發的房地產權證書或者登記證明應當注明“補發”字樣。自補發之日起，原房地產權證書或者登記證明作廢。

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假如查別人的，要有合法手續，請一個律師，去房產局查檔就可以。也可以在拿到房產證后直接去房管局檔案部門查詢真假。無論開發商大小，可以辦理產權證書（房地產證）的，就是是正規商品房，都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是*。

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有下列情形之一的房地產不得轉讓；●未依法登記取得房地產權證書的；●共有房地產，未經其他共有人書面同意的；●已經抵押的房地產，未經抵押權人書面同意的；●已出租的房屋，承租人未放棄優先購買權的；●權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或行政處理中的；●司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；●已依法公告列入拆遷范圍的房地產；

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