辦理房產證，商品房買賣契約正本要不要退回？誰說說看？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
土地證辦理流程及所需材料步向開發商領取以下東西:1,房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2,房屋分層分戶圖;3,購房;4,辦理土地證的圖.第二步繳納維修基金.提供資料:1,填寫申報單(現場有).2,身份證復印件.3,購房復印件.4,<商品房買賣契約>1,2,24頁復印件.第三步繳納契稅.提供資料:1,<商品房買賣契約>1,2,4,24頁復印件.2,身份證復印件.3,復印件.目前收費標準:個人購買90平米及以下普通住房,契稅1%,其余自住普通住宅2%,房4%.第四步辦理產權證.提供資料:1,辦理房產證的申請表.2,申請人身份證復印件(查驗原件).3,復印件.4,分戶圖.5,商品房初始登記證明.6,商品房買賣契約(乙方契約正本).7,維修基金原件.8,契稅原件.9,抵押登記申請表.10,主債合同(借款合同)及房地產抵押合同.11,抵押權人(貸款銀行)授權委托書.12,委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件).第五步辦理土地證時間:拿到房產證后.提供資料:1,<商品房買賣契約>1,2,24頁復印件.2,身份證復印件.3,產權證復印件.4,申請表(現領現填).

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那么沖動

1.產權人需準備資料：商品房買賣契約正本;購房*復印件產權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);契稅*上報聯;物業維修基金繳款憑證第二聯。
2.開發公司需準備資料：商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委托書。
3.*須知：產權人帶全資料到房管局辦理，交納相應的住房交易產權登記費。期望能對你有用。

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理財明星們

步向開發商領取東西，包括：房屋權屬登記申請表、分層分戶圖、購房*、辦理土地證的圖。應該要拿到這四樣東西，一個也不能少。第二步繳納維修基金，首先要準備好資料，身份證復印件、購房*復印件、填寫申報單、還有《商品房買賣契約》第1、2、24頁的復印件。維修基金南京現在的收費標準是電梯商品房120元每平米，沒有電梯的75元每平米。第三步繳納契稅。和第二步的類似，不過第三步不需要填申請單，第三步要多一個《商品房買賣契約》第四頁的復印件。然后收費標準假如是個人首購90平米以下的契稅*是百分之一，其余普通住宅*是百分之二房是百分之四。南京房產證辦理流程第四步是辦理產權證，首先要提供資料，由于第四步是這里面*復雜的，資料也是*多的，包括：辦理房產證的申請表、身份證復印件、*復印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金*、契稅*、抵押登記申請表、主債合同及房地產抵押合同、抵債權人授權委托書、委托書。以上價格整合自網絡，請自行核實

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王嘉生Jason

辦理商品房屋土地證需要帶上您的房產證、戶主身份證原件,再把購房合同帶上,到土地局窗口辦理,他們還要復印件,大廳內就有復印的地方,我前年辦的,要不要帶購房合同記...

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睡了多久啊

步向開發商領取以下東西：
1、房屋權屬登記申請表（有開發商蓋章的）；
2、房屋分層分戶圖；
3、購房*；
4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料：
1、填寫申報單；
2、身份證復印件；
3、購房*復印件；
4、《商品房買賣契約》復印件。現在南京收費標準：帶電梯的商品房120元/平米；不帶電梯的商品房75元/平米。第三步繳納契稅。提供資料：
1、《商品房買賣契約》復印件；
2、身份證復印件；
3、*復印件。現在收費標準：個人購買90平方米及以下普通住房，契稅*1%，購買90―144平方米按1.5%，144平方米以上3%，購買第二套房按照3%。第四步辦理產權證。提供資料：
1、辦理房產證的申請表；
2、申請人身份證復印件（查驗原件）；
3、*復印件；
4、分戶圖；
5、商品房初始登記證明；
6、商品房買賣契約（乙方契約正本）。
7、維修基金*原件；
8、契稅*原件；
9、抵押登記申請表；
10、主債合同（借款合同）及房地產抵押合同；
11、抵押權人（貸款銀行）授權委托書；
12、委托書（申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件）。〉〉〉辦理土地證時間：拿到房產證后。提供資料：
1、《商品房買賣契約》1、2及一頁復印件；
2、身份證復印件；
3、產權證復印件；
4、申請表（現領現填）。期望可以幫助到你。

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