出現房產證糾紛需要打官司嗎？誰能夠說說看？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
可以私下解決啊,如果能和平解決是的,是誰的就是誰的,而且也不傷和氣,再不能就找居委會調解一下了,主要還是解決問題,如果再不行,那就只能走法律程序了,畢竟現在這房價不是一般的貴,到這地步就只能撕破臉了,沒辦法,希望能幫到你,生活愉快!

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潘經理

只要侵犯自己的合法權益就能打官司維護自己的合法權益，不管糾紛大小

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雨聲斷思念

題主好，先了解一下改底單的概念：在新購房屋取得房產證前，在開發商處將購房者更改為他人姓名的行為。改底單的行為實際上是一種違法行為，改底單行為多數出現在原始購房人尚未取得房產證又急于轉讓的買賣交易過程中。改底單的風險有：
一、改底單侵害的是國家稅收利益，存量房交易因該底單行為變為一手房，省去了一個交易環節，國家稅費遭受損失，國家有可能追繳稅款或者承擔刑事責任。
二、此類約定無法律效力，改底單的交易往往采取以下兩種*：
1、雙方在合同中明確約定房主負責改底單；
2、雙方直接簽訂存量房買賣協議，房主口頭承諾改底單。律師認為，無論約定采取哪種形式，合同內容無論如何約定，都不能否定其違法性，此類約定是無效約定，買賣雙方特別是賣方可不遵守。假如賣方不遵守約定那么買方只能通過正常交稅的*來達到取得房產證的目的。*終核算下來，往往比當初購買新房或者購買直接可以過戶的二手房貴很多。
三、改底單的時間不確定，上述房源業主表示只有在辦理房產證前夕才能辦理改底單事宜。律師認為，回遷房辦理房產證的速度要遠遠慢于普通商品房，改底單行為可能要房屋交付后兩三年之后甚至更長時間才能啟動，隨著我國法制越來越健全，法律對違法行為處罰力度逐漸加大，到時是否能夠變更底單或是否有人愿意冒風險去協助辦理更改底單是未知的。
四、北京一直沒有放慢房價上漲的腳步假如兩三年后房產證下發，房屋價格大幅上漲，有可能出現房主以不配合辦理改底單為要挾讓買房人增加房價的情況發生，到時可能會官司纏身。另外，房價上漲后，指導價也必然同時上調，即使售房人配合過戶，那么買房人需要繳納的稅費也會稅費也會翻翻。

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八方赤子之心

房產證上加名字屬于過戶行為。需要將房產證、土地證、現房屋所有權人的身份證、戶口本、結婚證（未結婚的開具證明）以及需要加上去人的身份證、戶口本、結婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續并繳納相應稅費。以上的內容請自行核實，期望能夠幫到您。

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戴尤里

這個不可以吧！沒聽說過。應該不會有這種情況吧，假如一套房有兩個房產證那估計打官司的人就多了去了

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