商品房買賣認購書簽訂以后定金如何處理？有哪位能說說看？

盡快答復

題主好！商品房認購書：（示范文本）編號：qz__qz__甲方（出售人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方（認購人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___身份證件*/公司注冊號：qz__qz__qz__qz__qz__*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____丙方（經紀機構）：qz__qz__qz__qz__qz__qz______*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___物業（以下簡稱“該物業”）。其建筑面積qz__qz___平方米，套內建筑面積qz__qz____平方米，認購價RMBqz__qz____（大寫：qz__qz__qz__qz____）。《商品房預售許可證》號：qz__qz__qz___。經與甲方協商，達成以下協議：
1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付RMBqz__qz__（大寫：qz__qz__qz__qz__）給甲方作為認購該物業的訂金。
2、乙方應于本認購書簽訂后qz___日內（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到qz__qz__qz__qz__qz__qz___簽訂《商品房買賣合同》。并帶上有這些證件和資料：期望能對你有用！

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施法時間

題主好，房產認購合同范本為：甲方（出售人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方（認購人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___身份證件*/公司注冊號：qz__qz__qz__qz__qz__*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____丙方（經紀機構）：qz__qz__qz__qz__qz__qz______*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___物業（以下簡稱“該物業”）。其建筑面積qz__qz___平方米，套內建筑面積qz__qz____平方米，認購價RMBqz__qz____（大寫：qz__qz__qz__qz____）。《商品房預售許可證》號：qz__qz__qz___。經與甲方協商，達成以下協議：
1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付RMBqz__qz__（大寫：qz__qz__qz__qz__）給甲方作為認購該物業的訂金。
2、乙方應于本認購書簽訂后qz___日內（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到qz__qz__qz__qz__qz__qz___簽訂《商品房買賣合同》。并帶上有這些證件和資料：
（1）本認購書；
（2）身份證明原件和復印件；
（3）qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______；
（4）qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______。
3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業另售他人；如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。
5、乙方如對所購物業了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。
6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：銷售代表（簽名）：簽訂日期：qz_____年____月____日范本商品房認購書折疊甲方：物業名稱：qz__qz___小區*：qz__qz____郵政編碼：qz__qz____乙方：姓名/公司名稱：qz__qz____*人：qz__qz_____身份證*/注冊登記號：qz__qz__qz____*/法定*：qz__qz__qz___*：qz__qz__郵政編碼：qz__qz___依照國家有關法律法規的規定，甲、乙雙方就購買qz_____小區商品房事宜，經過平等協商，簽訂本認購書。
1、qz_____小區位于qz____區qz____路qz____號，經qz_____房產管理局批準，現正式對外預售[預售許可證：qz_____房地(qz_____)內預字qz_____號qz_____房地(qz_____)內預字第qz_____號]
2、乙方自愿訂購qz_____小區qz_____棟qz_____號qz_____室。總建筑面積：qz_____平方米。單價：人民幣qz_____元/平方米，總價：人民幣qz_____元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。
3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣qz___元。
4、乙方于簽訂認購書之日起qz__天內，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。
5、甲、乙雙方同意乙方按下述*支付房款：
(1)一次性付款□
(2)分期付款□
(3)按揭付款□
6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期期望我的回答可以幫助到你。

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能生大地風

北京市商品房認購書示范文本：認購雙方當事人：出賣人(開發企業)：注冊*：營業執照編號：資質證書編號：法定代表人：*：買受人(購房者)：身份證*/營業執照編號：依照國家和省的法律、法規和有關規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就認購商品房達成有這些協議：
一、買受人認購出賣人開發建設的位于，項目名稱、棟號和房號是的商品房，預售證編號：。
二、該商品房用途是，建筑面積┫，套內建筑面積┫，分攤的公用建筑面積┫。
三、該商品房以套內面積計價，每平方人民幣元，總計房價人民幣元(或該商品房以總計一口計價，總價人民幣元)。
四、付款*：
1、一次性付款(內容自定)。
2、分期付款(內容自定)。
3、銀行按揭付款(內容自定)。
五、該商品房實行明碼標價，出賣方除了向買受方收取購房款和國家規定應由買受人繳納的交易稅費外，不得再價外加價、費外收費。
六、在簽訂本認購書時，買受人應向出賣方支付人民幣元的認購定金。在簽訂本認購書后天內，買受人應該持本認購書、身份證、首期購房款(或一次性付款的總價款)到出賣方售樓部簽訂正式的《商品房買賣合同》(使用省建設廳和省工商局制定的合同文本)。如買受人逾期不來簽訂買賣合同的，視為買受人違約，出賣人有權將該商品房自行處理而且不須另行通知買受人，并且有權沒收買受人支付的認購定金。在規定的簽訂買賣合同期限內，如出賣人不愿按本認購書約定的內容與買受人簽訂商品房買賣合同，視作出賣人違約，出賣人應在天內向賣受人雙倍返還定金。
七、本認購書一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。出賣人簽名(蓋章)：買受人簽名(蓋章)：法定代表人：法定代表人：年月日年月日

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