購買房子后，只有房產證無土地證可以？有哪些方面需要注意？

一念之間

可以過戶，房產證拿到手的前提是開發商的五證全部都已經齊全了，土地證證明的是你對這塊土地的使用權沒有所有權，房產證意味著你買的是這套房子，對房子已經有了處置權，可以進行交易。土地證等買房買到房子之后就可以拿著買房子時候的契稅票去辦理《土地使用證》

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林業承包合同糾紛怎么解決？

這里面有問題，沒有房主的房產證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬于你。對你而言，這其中存在著很大的風險！）正確的流程是：房主辦好房產證和土地證后，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產證的過戶的。幾天以后你到房管局取寫著你名字的新房產證，再到土地局辦理土地證的過戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產證、原房主的土地證

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夢的光點

假如你是打算用房子做抵押，貸款*的話，只有房產證，沒有土地證也是可以申請貸款的

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胡不來歸

土地證應該要有,其實房產證有沒有倒無所謂.您現在已經有房產證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產證你可以找物業要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!

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郭生

僅有一個房產證就可以了.有這個就等于在事實上和法律上承認了這所房產擁有了合法的土地使用權了.否則這個房產證當時也是根本辦不下來的. 房管局僅僅說不好過戶而不是不能過戶.否則你完全可以狀告房管局的不作為行為.至于和房東寫一個協議的問題,主要就是要求他積極協助你到時候順利的辦理土地證的事宜并約定違約賠償事項.否則,到時候有些需要雙方到場辦理的的情況,他借故不去你也不能"綁架"他去. 房產證可以抵押貸款而不必非得"配套"土地證.

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