想懂得開發商的五證是否齊全。有人曉得嗎？

烈火金剛

1、首先查看開發商是否五證齊全。“五證齊全”是辦理房產證的關鍵。所謂五證，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
2、購房者者與開發商簽訂購房合同或者由開發商、抵賬房債權人、購房者簽訂三方購房合同。無論是簽訂三方還是兩方購房合同都應明確出賣人是開發商，開發商應當承擔普通商品房買賣合同的相應義務。這樣，既可以在辦理更名過戶時減少相應的費用同時也有利于在出現房屋買賣糾紛時，更充分保護購房者的權利。

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答：題主好，看房首先要關注開發商是否五證齊全，然后再看朝向，通風，房屋質量，裝修情況，還有周邊環境。

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分手費艾的

題主好，
1、買房的流程步肯定是看房。假如購買的是商品房，無論是現房還是期房，都應該先對房屋的基本情況做個仔細地了解。包括，房屋所在地，單元，樓層，假如是二手房還應對照房產證仔細查看，是否出現房不對本的情況。首先要確認房屋的實際信息，才有后面的購買交易。
2、買房的流程第二步是簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開發商的信譽、經濟實力、資信問題及歷年在房地產市場的開發業績，并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。
3、買房流程的很重要的一步就是收房驗房。在開發商準備交房之前會提前通知業主收房驗房，這個過程很容易被大家忽略，其實這個步驟包括很多細節需要我們關注。
1、在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實測表》、《管線分布圖》。
2、查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3、查看所購商品房整棟樓的《合肥市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。
4、在接到新房后，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。期望我的回答能幫助到您，望采納

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本次行動

融信瀾郡，武夷綠洲都是很不錯的。新樓盤銷售主要為樓盤售樓處的駐點接待式銷售，銷售開發商的期房或現房。購房者決定到某個樓盤看房前應先到房地產相關部門調查該樓盤開發商資質相關情況，檢查該開發商“五證兩書”是否齊全。同時，購房者還可以通過對該開發商已經開發的樓盤進行比較參照。

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