是商品房還是小產權呢？有沒有網友了解？

白首長相思

一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證呢。

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黏附蛋白

小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。而且，現在國家嚴厲打擊小產權房，建議您還是看看商品房

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拍攝角度

寮步小產權房價格：3400元，寮步小產權房無法辦理正規的過戶手續。買小產權房可能面臨以下風險：，法律風險。由于小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備法律性質。，法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的。價格整合自網絡，請自行核實

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怕打屁股

題主好，深圳南聯小產權房，小產權房概念都是個問題，是不是非商品房全部劃歸為小產權房，如此深圳50%以上的房子都是小產權房。期望我的回答可以幫助到你。

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